HCMC:供应仅限于社会住房需求


虽然社会住房项目免征土地使用税,减免增值税,企业所得税,但近年来在胡志明市等南方省份仍然很少有这些项目的显着投资者对社会住房市场的需求仍然非常大,但供应有限根据商业房地产业务仍然是机制社会住房发展政策也受到困难的行政和监管因素的制约对投资者没有吸引力.Nguyen Van Duc,副主任Dat Lanh房地产公司(胡志明市)表示,尽管企业已经收到许多税收支持政策,然而,社会住房并不具吸引力,因为其中一项规定“使投资者难以”,例如扣除20%的土地基金用于建设社会住房项目,是一个社会住房项目或商业住房项目许多房地产企业表示不同意这20%,因为根据他们在城市等大城市的土地状况胡志明市非常紧张,对社会住房的投资并不像商品房的类型那样有利可图,必须通过“许多行政程序”出售正确的主题.Nguyen Van Duc先生补充说,House对低收入人群采取社会住房发展政策的国家是非常正确的但是,为了发展社会住房,投资者在项目中扣除20%的土地资金用于实施社会住房权是不合理的,这是不合理的,因为企业只做出决定投资该项目的利润最大因此,到目前为止,在胡志明市,只有80个投资项目用于开发7月份国家预算的社会住房2015年,新城将交出2000套属于社会住房的公寓因此,最新数据显示,与城市投资社会住房项目的政策相比,这个城市规模太小占地面积41,000平方米,占地面积340万平方米,可将8个商品房项目转换为社会住房,规模为7600个单位社会住房开发和管理法令最近已广为流传,企业对房地产感兴趣的众多法规之一是土地基金问题20%投资社会住房开发项目的住宅用地总面积该草案规定住房开发项目的投资者,城市开发项目,不论面积大小3级以上城市中心的土地(包括BT和BOT投资项目)和3级以上的城市规划区域必须占土地总面积的20%由主管当局批准的详细规划项目或总空间,投资于技术基础设施的建设建设社会住房Hoang Quan房地产顾问贸易股份公司(一家企业正在胡志明市参与建设社会住房)的代表说,湖例如,确认附录中的病房和公社的房屋状况;该单位的负责人害怕证明档案的共同责任;当公司向人们出售社会住房时,地区税务局不与公司合作证明个人所得税,客户从银行借钱是一些困难胡志明市房地产协会表示,其中一个最重要的原因是,许多投资者拥有雄厚的资金实力,不愿意让社会住房获得低利润关于社会住房开发和管理的第188/2013 / ND-CP号法令,企业免征土地使用费,增值税,企业所得但利润等于审计价格加不超过10%的利润率有了这样的规定,很少有企业敢于投资社会住房,因为土地基金在胡志明市是非常罕见的,企业的资金也是有限的样板工程(照片:玉江RV / VNA)石板发展社会住房根据建设部的统计数据2012 - 2015年城镇需要70多万的公寓保障性住房,2020年将需要新增约200000单位,如果需要在2015年之前解决所有胡志明市需要单独134000公寓,同奈至95000台,太平洋需求104万台截至目前,全国已完成的102个项目的建设;包括38个保障性住房项目为低收入的人,建设的超过19个600公寓的规模,6800十亿,总投资; 64个社会住房项目的工人,规模建立在20个200公寓,总投资4400十亿阮玉清,协会房地产越南副主席,投资者要实现保障房的项目必须是干净的土地可用的源,然而,干净的土地在主要城市如河内和胡志明市的来源是现在很稀缺的如果现在开始打开场地清理费用,基础设施投资将增加成本,而利润小于或等于国家规定的10%社会住房从未等于10%,因此对投资者没有吸引力在最近的房地产协会研讨会上组织胡志明市,大多数企业期待社会住房的主管部门完整的开发政策,运行机制宽松的信贷政策,利率应低于当前需要法规简单的人购买从银行目前的住房贷款,符合条件的中低收入购房者仅限于匹配的供应,但是从长远来看,扩大对象来创建一个更公平的社会服务令,为社会住房的发展,通过建设部创建资金已要求政府允许项目建设投资模式试点保障性住房来自韩国官方发展援助的一些地方这个提议是由住房管理部(建设部)领导的Ø知道,经过建设部和国土资源与环境部和韩国的房屋之间的合作,已同意把保障性住房的模式在韩国到越南,因为这种模式是韩国部署建议使用ODA资金试点项目的迅速成功部署了几个试点项目在地方,如果把因为新复制的全国许多企业房地产实效生产胡志明市表示,他们非常同情建设部的这个建议如果适用,就会产生社会住房项目的资助下,
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