中国投资者急于购买房地产澳大利亚


艺术品中国市场的波动加剧了富裕的中国投资者将资金投入澳大利亚已经过热的房地产市场的风险这是澳大利亚主要金融官员发出的警告,尽管中国近期人民币贬值使得海外购买房地产变得更加昂贵澳大利亚房地产市场的突然上涨引起了政策制定者的担忧,他们认为悉尼和墨尔本等主要城市的房地产价格在过去两年中有所上涨来自这个市场的中产阶级外国买家,包括来自中国的买家,是澳大利亚房价的主要原因澳大利亚财长Joe Hockey表示,中国投资者“正在寻找安全,稳定和稳定的来源,而澳大利亚的房地产对他们非常有吸引力”由于对国内经济的担忧加剧,上证综合指数在8月27日小幅反弹,之前五个交易日下跌23%今年早些时候,澳大利亚外国投资局表示,中国超过美国成为澳大利亚最大的外国投资来源,去年总投资额为276亿美元,其中私人住房和商业房地产几乎占了一半 7月,中国投资集团(CIC)支付近25亿澳元(18亿美元)从Investa房地产集团购买办公楼出售房产最大的直飞澳大利亚的航班在过去十年中,澳大利亚已成为中国快速工业化的最大受益者之一,该工业化的重点是澳大利亚丰富的煤炭和铁矿石资源然而,随着新的采矿项目接近完成,中国经济增长放缓,澳大利亚16,000亿美元的经济正面临着作为国家中央银行的痛苦调整必须将利率降至历史新低虽然低利率难以刺激经济,但澳大利亚被一些经济学家视为潜在的“泡沫”住房“补偿”,如果房屋破裂可能会受到更大的伤害澳大利亚的增长率远低于几年前,而矿业投资热潮则很高根据CoreLogic RP数据中心的数据,悉尼房价比2012年5月的当前增长周期开始高48%,墨尔本高出32%其中大部分增长是由于购房者的投资增加,主要来自外国买家,其中许多中国“大企业”在股市出现转机之前寻求避险投资上海的交易伴随着北京向市场自由化的转变由于价格飙升使得许多澳大利亚人无法获得房主,政府面临着让房价变得可承受的压力银行家们在去年年底通过了一系列措施来遏制银行贷款购买投资资产,并考虑对该市发布单独的法规处理悉尼等热门景点由于美国经济衰退的不确定性,曲棍球官员“密切关注”自全球股市近期危机以来的外国担忧中国和美国加息的时间,可以使全球资本流动发生深刻变化澳大利亚政府对收购新外国人不感兴趣,包括根据现行法规合法购买的未注册财产然而,官员们认为,许多人,包括来自中国和东南亚的人,正在滥用该系统的缺陷来非法购买现有房屋澳大利亚政府最近开始“触及”澳大利亚资产的非法买家,
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